영업점포를 인수할 때 조심하라

                                      영업점포를 인수할 때 조심하라

 

철수 씨는 사우나를 인수하기로 하였다. 몇 번 사우나에 손님으로 가보니 영업이 매우 잘 되고 있었다. 사우나 영업에 경험은 전혀 없었지만, 손님 수에 따라 돈만 받으면 될 것 같았다. 그래서 7억원에 인수하였다. 은행 빚 5억원도 인수하기로 하였다. 사우나 내의 식당, 맛사지 등 영업점에 대한 보증금반환채무 2억원도 인수하였다.

 

소개하는 부동산업소에서는 하루 3백만원 이상씩 매출이 오른다고 했다. 그렇게 잘 되는 업소를 왜 파느냐고 물었더니 주인이 미국으로 투자이민을 가기로 해서 급히 싸게 판다는 것이었다. 철수 씨는 있는 전 재산을 털어 무리를 해서 사우나를 인수했다.

 

그런데 1년이 지나도록 영업은 제대로 되지 않고 은행빚에 대한 이자만 물고 있다. 영업이 잘 되지 않자 사우나 내 영업점도 나가겠다고 아우성이었다. 조만간 은행에서는 경매에 들어가겠다고 통고해 왔다. 투자한 7억원만 날라가게 생겼다.

 

영업점포를 인수할 때는 대단히 조심해야 한다. 우선 실제로 영업이 잘 되는지 철저하게 확인해야 한다. 양도하는 사람은 영업이 잘 된다고 거짓말을 하여 비싼 값을 받으려고 한다. 사우나 같은 경우에는 무료입장권을 나누어 주면 손님을 일시적으로 많아 보인다. 매출장부 같은 것을 허위로 꾸며 보여주기도 한다. 중간에서 소개하는 사람은 소개비를 받기 위해 내용도 잘 모르면서 과장해서 말하기도 한다. 

 

사우나 영업은 나름대로 복잡한 영업점과의 내부관계도 있다. 아무나 쉽게 할 수 있는 영업이 아니다. 더군다나 은행빚을 인수 받아 영업을 해서 이자를 상환하려는 계획은 대단히 위험하다. 영업이 잘 안될 경우 대책이 없기 때문이다. 나중에 법적으로 문제를 삼아도 사기죄가 성립하기 어렵다.

 

결국 다른 사람들이 영업을 하는 것을 피상적으로 보고 무턱대고 뛰어들었다가는 손해를 보게 된다. 차분히 시간을 가지고 꼼꼼히 따져 정말로 이익을 낼 수 있는 장소인가, 스스로 영업을 잘 할 수 있는지 여부를 확인한 후 영업점포를 인수해야 한다. 그래야 손해를 보지 않고 성공할 수 있다.